Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью физических лиц #CITY

Услуги юридического сопровождения сделок с недвижимостью в Ростове на Дону

Поможем купить/продать жилые и нежилые помещения без риска и убытков

Юрист по сопровождению сделок с недвижимостью

Покупка, продажа, аренда, передача в дар недвижимости – все эти сделки можно провести и самостоятельно. Однако если есть риск потери денег, лучше заранее обратиться к профессионалу Национальной Юридической Коллегии. Вы сможете вовремя определить мошенников, проверить юридическую чистоту объекта, исключить ситуации с оспариванием сделки в будущем или изъятием оплаченных квадратных метров.

К сожалению, недвижимость – это та сфера, где орудуют мошенники: к примеру, покупают квартиры у недееспособных граждан, быстро продают по цене ниже рынка доверчивым покупателям, а затем исчезают. А у нового владельца опекуны через суд забирают недвижимость. Бывают и другие примеры, когда в квартире восстанавливают прописку лица, которые ранее временно выписывались (после службы в армии или отбывания срока в тюрьме). Или оказывается, что торговые площади находятся в долгосрочной аренде и новый собственник не сможет ими воспользоваться по своему усмотрению.

Заранее предсказать все виды рисков при сделках с жилой и нежилой недвижимостью могут только опытные юристы. У риелторов совсем иные цели: максимально быстро получить заветные подписи под договором и забрать положенное вознаграждение.

Если вы беспокоитесь о чистоте сделки, не хотите рисковать деньгами, обращайтесь в Национальную Юридическую Коллегию за полноценным сопровождением сделок с недвижимостью. Консультации можно получить по телефону 8 800 700 5289, e-mail: info@nuk-ru.ru или через заявку на сайте.

Цены на услуги сопровождения сделок с недвижимостью в Ростове на Дону

Оплата за результат по делу

Стоимость услуг юридического сопровождения сделки купли-продажи недвижимости:

Оплата по трудозатратам

от 10000 руб.

Предлагаем сопровождение сделок с недвижимостью по следующим направлениям:

купля-продажа коммерческой недвижимости: магазинов, складов, ТРЦ, производственных помещений, открытых площадок;
купля-продажа офисных и административных зданий;
проверка юридической чистоты недвижимости;
выявление обременений и долгов;
выявление незаконных перепланировок;
проверка дееспособности продавца;
выселение по суду лиц, имеющих право пользования недвижимостью;
оценка рыночной (ликвидационной, инвестиционной) стоимости недвижимости;
помощь в проведении строительно-технических экспертиз.

Не нашли свой случай? Позвоните нам – и опытные юристы проведут для вас персональную консультацию.

Бесплатная консультация <br> 30 минут <br> по сопровождению сделок с недвижимостью #CITY_GENITIVE#

Бесплатная консультация
30 минут
по сопровождению сделок с недвижимостью в Ростове на Дону

Наши юристы по сопровождению сделок с недвижимостью ответят на любые вопросы, расскажут о нюансах вашего случая и обеспечат лучший результат!

Мы полностью управляем процессом, и всегда находимся на связи.

Возможные риски при сделках с недвижимостью

Цена сопровождения сделки с недвижимостью невысока, а выгоды от участия юриста очевидны. Заказчик сможет защитить себя от всех самых распространенных рисков:

Обременения (аренда, залог, доверительное управление, частные и публичные сервитуты, арест, пожизненная рента и др.) Такая покупка в лучшем случае повлечет дополнительные траты, а в худшем – изъятие недвижимости. К примеру, арестованную недвижимость нельзя продать – и если вы передадите продавцу деньги, то останетесь и без финансов, и без жилплощади. У земельных участков часто бывают ограничения в использовании из-за особых зон, а также из-за резервирования под муниципальные нужды, инженерные сети. Наличие арендаторов – тоже проблема, так как новый собственник не вправе расторгать существующие договора аренды (если в них самих не прописано соответствующее условие).
Двойная продажа – хитрые продавцы пользуются тем, что с момента подписания договора и до регистрации сделки проходит какое-то время. Они успевают обмануть еще нескольких доверчивых покупателей, получить с них деньги и исчезнуть.
Запрет на регистрационные действия: иногда между получением выписки из ЕГРН и обращением в Росреестр проходит некоторое время, в течение которого суд может наложить обременение на недвижимость. В этом случае сделку отменят, а возврата аванса придется требовать через суд.
Покупка недвижимости без учета статуса земельного участка под ним: например, можно приобрести офисное здание, которое находится на государственной земле. В этом случае придется выкупать участок отдельно, либо брать его в аренду. Такая процедура занимает до 12 месяцев, а счет расходов идет на миллионы.
Недееспособность продавца – опекун или попечитель могут оспорить ее через суд. Недвижимость вернут, а вот деньги – не факт.
Нарушения при приватизации жилых и нежилых объектов – если кто-то из прописанных лиц отказался участвовать, не подписал разрешение на процедуру, то он сохраняет за собой право пользования недвижимостью.
Нарушения прав или интересов третьих лиц. Продали имущество, не получив разрешения у второй половинки – муж или жена могут аннулировать сделку через суд. С коммерческой недвижимостью такая ситуация тоже может случиться: например, если сделку не согласовали с участниками компаниями или взяли в расчет интересы учредителей-собственников.
Претензии наследников. Во-первых, завещание можно оспорить, если наследодателя признать недееспособным. Во-вторых, неучтенные наследники в течение трех лет могут предъявить свои права на наследство. Например, если вовремя заглянуть к нотариусу не могли по уважительной причине.
Незаконная перепланировка – она ведет к штрафам, требованиям привести помещение в прежний вид согласно планам БТИ. И заниматься этим будет новый, а не старый собственник. К примеру, в практике Национальной Юридической Коллегии были случаи, когда организация купила трехэтажное офисное здание, а впоследствии обнаружили, что последний этаж возведен без оформления разрешительной документации.
Потеря задатка (аванса) – если в договоре нет пункта о возврате денег, то вторая сторона может просто отказаться от договора и исчезнуть.
Риелторы-мошенники: ради своей прибыли они могут включить в договор пункт о скрытом вознаграждении, потребовать доплату от продавца или покупателя, увеличить цену недвижимости и пр.

Юридическое сопровождение продажи недвижимости нужно обеим сторонам – и продавцу, и покупателю. Чтобы обезопасить себя со всех сторон, обратитесь за помощью к специалистам Национальной Юридической Коллегии.

Состав услуги сопровождения сделки купли-продажи недвижимости

В зависимости от задач, поставленных заказчиком, юрист может выполнять следующую работу:

экспертиза документов;
изучение истории сделок с недвижимостью;
выявление возможных рисков;
подготовка договора купли-продажи – предварительного (если стороны не могут выйти на сделку прямо сейчас) и основного;
подготовка соглашения об авансе или задатке;
организация расчета и передачи денег;
участие в приемке недвижимости;
подготовка документов для банка при ипотеке;
сопровождение в МФЦ, Росреестре.

На бесплатной консультации наши юристы подробно ответят на все вопросы, составят план сопровождения и определят перечень задач.

Помощь юриста по сопровождению сделок с покупкой недвижимости

Специалисты Национальной Юридической Коллегии помогут решить любые сложные ситуации:

разберем вашу ситуацию с учетом актуальной судебной практики;
проконсультируем о рисках и перспективах сделки;
проанализируем документы по недвижимости и всесторонне проверим всех участников;
организуем проведение экспертизы и независимой оценки;
в случае возникновения споров урегулируем их в рамках досудебного разбирательства, либо подготовим и направим иск в суд;
проконтролируем расчеты между сторонами сделки;
проведем передачу недвижимости по всем правилам.

Чтобы получить поддержку и решить ситуацию в свою пользу, свяжитесь с нами по телефону 8 800 700 5289 или по почте: info@nuk-ru.ru, либо оставьте заявку на сайте. Иногда достаточно одной консультации, чтобы найти верное решение.

Наш подход к работе

Анализ и прогноз вашего дела

Узнайте ваши шансы на успех по делу до оплаты.
Работаем за % от выигранного дела

Выиграем ваше дело за гонорар от победы в суде.
Полное сопровождение

Отдайте нам любую волокиту - от сбора документов, до защиты в суде!
70+ профильных юристов

Ваши интересы будет представлять узкопрофильный юрист с опытом, образованием и лицензиями.
12000+ довольных клиентов

Обратитесь к нам один раз, и у вас навсегда появится решение любых юридических вопросов
270+ компаний доверяют нам

Персональный юрист или штат предоставит полную поддержку вашего бизнеса
Гарантируем результат

Вы будете надежно уверены в результате, работая с нами. Обеспечим лучший возможный результат.
150+ сотрудников в компании

Вам помогут юристы, адвокаты, менеджеры и эксперты, работающие как часы, на страже вашего спокойствия.
Прозрачность

Не даем пустых обещаний. Ценим, когда наш гонорар соизмерим с результатом проделанной работы.
Доверие

Доверие - основа открытости, взаимовыгодных решений и конечного положительного результата.

Процесс оказания услуг по сопровождение сделок с недвижимостью

Обращение
Переговоры, консультация
Анализ документов
Составление прогноза
Подписание договора
Подготовка документов
Подписание сделки купли-продажи квартиры
Регистрация в Росреестре
Оплата налогов и пошлин
Расчет

Кто мы?

Национальная юридическая коллегия — это сильная команда юристов по всей России.
У нас работают настоящие профессионалы, любящие свое дело.
Мы постоянно развиваемся и повышаем свою квалификацию, чтобы оказывать нашим клиентам юридические услуги на должном уровне. Для любой вашей проблемы мы найдем нужное решение.
Гарантия результата

Мы заранее сообщаем шансы на успех, и гарантируем лучший результат из возможных.