![Защитили от "черных риэлторов" и вернули квартиры в наследство](/upload/iblock/f06/v9pi1ur6sgouuoxb0yamv18couorgssk.jpeg "Защитили от "черных риэлторов" и вернули квартиры в наследство")
Оспаривание сделок при наследовании: успешная практика по делам №2-1/2023 и №2-0194/2022
Номера дел:
- №2-1/2023
- №2-0194/2022
Исходные данные
Клиент обратилась к нам с ситуацией, связанной с оспариванием наследства , возникшей после смерти родного отца. Оказалось, что покойный находился на длительном лечении в туберкулезном диспансере г. Новосибирска — учреждении закрытого типа. В этот период он подписал документы о продаже двух квартир (в Москве и Новосибирске) своей бывшей супруге, которая передала недвижимость «черным риэлторам». После чего квартиры были перепроданы нескольким лицам.
Задачей стало вернуть имущество законному наследнику , оспорив все сделки купли-продажи и восстановить справедливость.
Задача
Требовалось:
- Признать договоры купли-продажи недействительными;
- Вернуть спорное имущество единственному законному наследнику;
- Обеспечить защиту прав наследников и их интересы в суде.
Решение
Была проведена полная юридическая экспертиза ситуации. Собраны и изучены все имеющиеся документы. Подготовлены и поданы иски в районные суды г. Москвы и г. Новосибирска.
Требования истца:
- Признание недействительными договоров купли-продажи квартир;
- Применение последствий недействительности сделок;
- Истребование имущества из чужого незаконного владения;
- Передача недвижимости истцу;
- Прекращение права собственности ответчиков;
- Признание права собственности на жилое помещение за истцом;
- Исключение из ЕГРП записей о правах собственности третьих лиц.
Для обоснования иска были приведены следующие ключевые факты:
- Отец истца проходил лечение в туберкулезном диспансере в момент заключения сделок;
- У него был диагностирован фиброзно-кавернозный туберкулез легких, энцефалопатия, хроническая тугоухость;
- Он принимал лекарственные препараты, влияющие на психическое состояние (фенозипам, аминазин и др.);
- Врачи подтвердили, что пациент не мог осознавать свои действия и контролировать их последствия;
- Отец истца пытался вернуть квартиру, подав соответствующее заявление в суд, но умер до вынесения решения;
- Истец является его единственным наследником и приняла наследство;
- Бывшая супруга отца (мать истца), которая была одной из сторон сделки, признала её неправомерность;
- Экспертиза показала, что отец истца не мог понимать значения своих действий в момент подписания документов;
- Ответчики не доказали свою добросовестность и не представили достаточных аргументов в свою защиту.
Ход судебных разбирательств
Суды в Москве и Новосибирске рассматривали дело с активным участием наших юристов. Истец практически не присутствовала на заседаниях, всё вёл наш юридический центр.
Было собрано множество доказательств, включая:
- Медицинские справки и свидетельства лечащего врача;
- Психолого-психиатрическая экспертиза;
- Документы, подтверждающие родство и принятие наследства;
- Факты мошеннических действий со стороны риэлторов;
- Денежные переводы и другие операции, связанные с сделками;
- Анализ подписей и участия сторон в оформлении документов.
Ответчики пытались оправдать свою позицию:
- Ссылались на якобы осознанное распоряжение имуществом со стороны наследодателя;
- Указывали на ремонт и оплату коммунальных услуг;
- Считали, что истец не может требовать имущество, так как никто ранее не предъявлял претензий.
Однако предоставленные нами доказательства полностью опровергли эти доводы.
Результат
Суд вынес решение в пользу истца:
- Все договоры купли-продажи признаны недействительными;
- Сделки аннулированы;
- Права собственности ответчиков прекращены;
- Имущество возвращено законному наследнику;
- Из ЕГРП исключены записи о правах третьих лиц.
Таким образом, была обеспечена надежная защита наследников , и клиенту удалось отсудить наследство , которое было незаконно отчуждено.
Если вы столкнулись с ситуацией, когда вам нужно оспорить сделку купли-продажи , связанную с наследством, или требуется юридическая помощь при защите ваших прав на наследство , наши специалисты готовы помочь.
Мы оказываем услуги по:
- Оспариванию сделок при наследовании ;
- Защите прав наследников ;
- Возврату имущества в рамках наследственных споров ;
- Подготовке исков, сбору доказательств, представлению интересов в суде .
Вы можете связаться с нами по телефону, электронной почте: info@nuk-ru.ru , или оставить заявку через сайт.